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和雾霾说拜拜!鸿坤12.4亿拿下天津生态湿地片区

智语
11月23日下午,天津市静海区津静(挂)2013-120号宅地(下称“团泊东区地块”)出让,经过82轮的争夺,最终由鸿坤竞得,成交总价12.4亿元,楼面价4480元/㎡,溢价率180%。
 
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津静(挂)2013-120号位置及规划
 
该地块位于静海区团泊新城东区,东至仁爱大道,南至泽水南路,西至吴江道,北至汉水路。
 
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价格优势吸引刚需目光
 
在环绕天津的远郊区中,团泊的表现虽不及武清等热门区域火爆,但逐年攀升的房价却是有目共睹。相较“护航”武清的京津城际,“保底”宝坻的京津唐高铁,团泊地区的优势来自绝佳的生态环境。津静(挂)2013-120号地块所在的团泊湖区域是目前天津市巨大的生态湿地片区,湿润宜人的环境,在很大程度上缓解了京津冀地区常见的雾霾难题。同时对比均价早已突破三万的市内六区,静海不到一万的优廉价格必然会引得“刚需”购房者的青睐。
 
进入2016年以后,团泊湖的价值洼地特征再一次放大,目前整个东区的别墅项目今年全部接近售罄,出现了一房难求的局面。2016年,团泊新城不仅房产交易热,土地市场也是在这个冬天火了一把。此次静海团泊新城4宗地块的出让,让区域市场热度进一步升温。
 
土拍结束后,鸿坤结束了记者的采访。鸿坤来自北京,京津冀、海南是他们之前深耕的区域,他们表示对于天津非常看好,之前也曾在武清布局鸿坤原乡郡等项目,此次进军团泊,对于鸿坤来说又是一个重要一步,未来,鸿坤还将加大在天津的布局,最终进军市区。